Erfolgreiche Sanierungsmaßnahmen der Beratergruppe für Immobilienbesitzer !
In 2010 wurden in Bochum- Wattenscheid erfolgreich mehrere Altbauten modernisiert und für die Mieter/Umfeld attraktiver gestaltet.
Unter einer Sanierung versteht man im Bauwesen die baulich, technische Wiederherstellung oder Modernisierung eines Bauwerks oder mehrerer Bauwerke (bis hin zu ganzen Stadtvierteln), um Schäden zu beseitigen und/oder den Wohnsstandard zu erhöhen. Häufig ist die energetische Sanierung Hauptziel einer Sanierung, manchmal eine Nutzungsanpassung (zum Beispiel barrierefreies Wohnen).
Eine Sanierung geht über die Instandhaltung und Instandsetzung hinaus. Sie kann erhebliche Eingriffe in die Bausubstanz umfassen (zum Beispiel den Abriss und Neubau ganzer Fassaden) und impliziert meist eine Modernisierung.
Die Sanierung der Grundsubstanz von Baudenkmälern kommt dann in Frage, wenn die Erhaltung des Gebäudes gefährdet ist. Nach Maßgabe des Denkmalschutzes muss die Denkmalbehörde bei diesen weitreichenden Eingriffen in das Baudenkmal die Grenze zwischen der substanzerhaltenden Sanierung und der reversiblen Restaurierung festlegen.
Ziel einer Sanierung ist die Wiederherstellung des standsicheren und zweckbestimmt nutzbaren Zustands.
Um vorhandene Mängel festzustellen, wird häufig eine Voruntersuchung ("Gutachten") gemacht, die Schadensursache benennt, das Schadensbild beschreibt sowie Sanierungsmaßnahmen vorschlägt.
Eine erfolgreiche Sanierung erfordert die genaue Kenntnis vorhandener Gegebenheiten. Auf Grund unzureichender Ursachenforschung von Schadensmechanismen oder mangelnder Fachkenntnis werden Sanierungsziele verfehlt oder sogar weitere Schäden in anderen Bereichen hervorgerufen.
Wir analysieren fachkundig die komplexen Strukturen aus Tragsystemen, Baustoffen, Beanspruchungen und Umwelteinflüssen und prüfen diese anschließend sowohl in statischer als auch in bauphysikalischer Hinsicht.
Unter Beachtung anerkannter Regeln der Technik und den gegebenen Rahmenbedingungen, erstellen wir Ihnen dauerhafte und kostenbewusste Sanierungskonzepte, die die Nutzung und den Werterhalt der Objekte sichern.
Unabhängig von Produktherstellern und den technischen oder fachlichen Möglichkeiten einzelner Handwerksbetriebe, handeln wir ausschließlich im Interesse unserer Auftraggeber. Wir entwickeln effiziente Sanierungskonzepte beispielsweise zu folgenden Themen:
- Feuchtigkeitserscheinungen aller Art mit oder ohne Schimmelpilzbefall
- Rissbildungen in Bauteilen
- ungewollte, unzulässige Verformungen
- undichte Flachdächer
- schadhafte Balkonanlagen oder Fassaden
- Zuglufterscheinungen
- Energieeinsparung bzw. energetische Optimierung