Der Alptraum eines jeden Vermieters !
Durch unterlassene monatliche Objektbesichtigungen konnten die Mieter ungehindert eine Wohnung abbruchreif zerstören- die entgangen Mieten und die entstandenen Renovierungskosten brachten den Vermieter zu einer Privatinsolvenz- nur eine straff organisierte (und rechtssichere) Verwaltung kann soetwas verhindern!! Sprechen Sie mit uns!!!!
Wenn Sie keine Mietaußenstände/Vermögensschäden haben, dann gehören Sie zu den wenigen glücklichen Vermietern/Verwaltern und können den nachfolgenden Text als interessante "Lektüre" weiter lesen.
Sollten Sie jedoch Mietaußenstände von über 1% Ihrer Jahresmieten haben- dann sollten Sie unbedingt weiter lesen und unser Spezialistenteam, bestehend aus einem Bausachverständigen, Dipl.-Bauingenieur, Dipl.-Immobilienwirt, Architektin und einem Anwalt für Mietrecht, kennen lernen.
Drei von vier Vermietern haben Angst vor Mietnomaden oder deren angerichteten Vermögensschäden!
Der Feind in meiner Wohnung- so, oder so ähnlich fangen oft nur unterhaltsame Lektüren an. Vermieter, die Kenntnis von dieser Problematik haben, werden hier sofort an ihre ersten "schmerzhaften" Erfahrungen mit Mietern erinnert, die grundlos ihre Mieten minderten oder gar den gesamten Mietzins einbehielten.
Beim Besichtigungstermin geben sich die Mietnomaden oft seriös und weltgewandt - doch ihr einziges Ziel ist es zu betrügen. Wie Immobilienbesitzer sich vor Mietnomaden effektiv schützen und Zahlungsausfälle vermeiden, ist vielen Vermietern und Verwaltern oft unbekannt. Die üblichen Gerichtsverfahren/Mahnverfahren ziehen sich oft über viele Monate hin und verursachen immer weiter steigende Kosten- der Vermieter gerät nicht selten dann selbst in Zahlungsschwierigkeiten, da auch er seine Zahlungsverpflichtungen gegenüber z.B. seiner Bank nicht mehr erfüllen kann.
Säumige Mieter sind der Schrecken vieler Haus- und Wohnungsbesitzer und zur traurigen Alltagsrealität geworden. Wenn sie die Wohnung nach Monaten geräumt haben, bleibt der Vermieter meist auf einem Berg von Kosten sitzen: Prozesse gegen sie ziehen sich oft jahrelang hin, weil sich die Mietnomaden auf angebliche Mängel berufen und so die Zwangsvollstreckung verhindern.
Wie die Überschrift verkündet, geht es hier um das Thema Mietpreller, Mietnomaden oder Mietschuldner.
Die zwei wesentlichen Fragen für jeden Vermieter dürften sein:
a) wie kann ich mich vor Mietnomaden schützen?
b) was sollte ich tun, wenn mir Mietnomaden einen Schaden zugefügt haben?
Für Haus- und Wohnungseigentümer sind sie weit mehr als nur ein fortwährendes Ärgernis. Mietnomaden nisten sich dauerhaft in Wohnungen und Häusern ein, oft ohne auch nur einen Cent dafür zu bezahlen. Die dadurch entstehenden Schäden sind enorm. Wie Vermieter sich schützen können, z.B. durch die Erstellung eines Beweissicherungsgutachtens durch unseren Bausachverständigen/etc., weiß die Beratergruppe für Immobilienbesitzer!
Mit uns zeigen Sie Ihren Mietern, dass sie in ihrem Vermieter kein wehrloses Opfer gefunden haben und räumen umgehend das Feld.
Mit einem funktionierenden Frühwarnsystem und einem durchdachten und gerichtlich beständigen Krisenmanagement, können Vermieter ihre Risiken erheblich minimieren - sprechen Sie noch heute mit uns!