Mietshausverwaltung
Unsere Priorität im Bereich der Hausverwaltung liegt auf der Wirtschaftlichkeit und der Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Wir handeln in enger Abstimmung mit Ihnen und durch unser transparentes Kostenmanagement bleiben Sie ständig Ihre Rendite informiert.
Mit unserem professionellen Blick auf Betriebs- und Instandhaltungskosten und einer beständigen Mieterbetreuung sorgen wir für eine geringe Mieterfluktation und Leerstandsrate.
Denn Ihre Mieter sind Ihre und somit auch unsere Kunden!
Die Aufgabenfelder unserer Mietshausverwaltung lassen sich in folgende Abschnitte teilen, die natürlich Ihrem individuellen Bedarf angepaßt werden können:
Im Einzelnen:
- Prüfung und Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
- Einstellung von Hilfskräften (z.B. Hausmeister)
- Monatliches Reporting während des laufenden Jahres
- Erstellung der Jahresendabrechnung
a) Vermietung
- Akquisition von Mietinteressenten
- Abschluss von Mietverträgen
- Regelung sämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern
- Abnahme der Wohnungen
- Verwaltung und Abrechnung der Kaution
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
b) Objektbetreuung
- Abschluss und Verwaltung aller Objektverträge und -versicherungen
- Regelmäßige Begehungen des Anwesens
- Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnamen
- Beauftragung und Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
- Fachmännische Prüfung der Rechungen